서울시 무이자 6,000만 원 대출? 신혼부부 위한 ‘장기안심주택’ 완전정복

서울시가 무주택 시민을 위해 보증금 최대 6,000만 원을 무이자로 지원하는 '장기안심주택' 1차 모집을 시작합니다. 신혼부부, 맞벌이 가정, 출산가정 모두 혜택 대상입니다. 자세한 조건과 신청 방법을 정리해 드립니다.

주거 불안에 지친 당신, 이런 제도 알고 있었나요?

서울에서 무주택으로 살아간다는 건 매년 오르는 전월세, 이사 스트레스, 보증금 부담을 견디는 일입니다.

 

특히 이제 막 결혼한 신혼부부나 갓 아이를 낳은 가정에겐 그 부담이 두 배, 세 배로 다가오죠.

 

그런데 최근 서울시가 발표한 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 소식은 이 고민을 단번에 날릴 수 있을 만큼 파격적이었어요. 최대 6,000만 원 무이자 지원에, 출산 시 장기거주 + 매수 기회까지 주어지니까요.

 

지금부터 서울시 장기안심주택의 모든 것, 차근차근 설명드릴게요.

---

‘장기안심주택’이 뭔가요? — 개념부터 간단 정리

장기안심주택은 무주택 시민이 스스로 찾은 전월세 주택의 보증금을 서울시가 무이자로 지원해주는 제도입니다.

 

주택을 지어서 공급하는 게 아니라, 내가 원하는 집에 대해 서울시가 보증금 일부를 대신 내주는 방식이에요.

• 보증금 4억 9,000만 원 이하 주택: 보증금의 30%, 최대 6,000만 원 지원
• 보증금 1억 5,000만 원 이하: 최대 4,500만 원까지 무이자 지원
• 지원 기간: 2년 단위 재계약, 최대 10년
• 주택 조건: 전용 85㎡ 이하, 가구원수 무관 (일부 조건 시 85㎡ 초과도 가능)

제가 작년에 전세 계약할 때, 정말 ‘보증금만 아니었어도’ 좋은 집에 들어갈 수 있었거든요. 그때 이 제도를 알았더라면 진짜 인생이 달라졌을지도 몰라요.

공식 SH공사 공고 확인하기

---

신혼부부 혜택, 미쳤다 — ‘미리내집’ 연계형이란?

2025년 1차 모집에서 눈에 띄는 부분은 단연 신혼부부 특별공급 200호입니다.

 

이건 ‘미리내집 연계형 장기안심주택’으로, 단순히 보증금 지원을 넘어서 출산 시 장기전세로의 전환, 우선매수 기회까지 포함된 패키지예요.

구분	입주시	1자녀 출산 시	2자녀 이상 출산 시
거주 기간	10년	20년	20년
주택 유형	민간 임대	장기전세Ⅱ로 전환	장기전세Ⅱ
우선매수권	없음	없음	시세 90% 매수 가능 ※ 3자녀 이상은 80%

만약 아이를 둘 이상 낳을 계획이 있다면, 사실상 내 집 마련 수단이 될 수도 있는 거죠.

SH 청약 바로가기

---

맞벌이 부부 소득 기준도 완화됐다고?

예전에는 맞벌이 가구가 신혼부부 특별공급 신청조차 못하는 일이 많았어요. 기준이 너무 빡빡했거든요.

 

그런데 이번에는 맞벌이 기준을 기존 120% → 180%로 대폭 완화했어요.

구분	기존 기준	변경 기준
외벌이	120% 이하	120% 이하
맞벌이	120% 이하	180% 이하 (최대 190%)

제 친구도 이 변경 덕분에 처음으로 신청 자격이 생겼다며 엄청 기뻐했어요. 현실 반영된 개선이 참 반갑더라고요.

---

언제 어떻게 신청하나요? — 모집 일정 요약

• 공고일: 2025년 4월 28일
• 청약 접수: 5월 12일(월) 10시 ~ 5월 14일(수) 17시
• 서류심사 대상자 발표: 5월 20일(화) 14시 이후 (문자 안내)
• 입주자 발표: 7월 31일 예정
• 계약 가능 기간: 2026년 7월 30일까지

지원 가능한 주택은 아파트뿐 아니라 단독·다가구, 상가주택, 연립, 오피스텔까지 다양합니다.

버팀목 전세자금 대출 신청

---

결론 — 서울살이, 이젠 보증금 걱정 없이 시작하세요

서울에서 ‘내 집처럼’ 안정적으로 오래 살 수 있는 기회, 솔직히 흔치 않아요. 이번 장기안심주택은 보증금 부담은 줄이고, 거주는 길게 보장해 주는 현실적인 대안이 될 수 있어요.

 

특히 출산·양육을 계획 중인 신혼부부라면, 더 이상 망설이지 마세요. 10년 뒤 내 집 마련의 기회까지 연결되는 정책은 많지 않거든요.

 

지금이 바로, 그 기회를 잡을 타이밍입니다.

공고 확인하러 가기

---

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 이미 보증금 대출을 받았는데 중복 지원이 가능한가요?

A. 서울시 보증금지원형 장기안심주택은 별도 지원제도로, 기존 대출과 중복 가능하나 반드시 해당 내용을 대출기관에 고지해야 합니다.

Q2. 꼭 서울시 거주자만 신청할 수 있나요?

A. 아니요. 신청일 기준 서울시민이 아니어도 신청은 가능하지만, 서울 소재 주택을 계약해야 합니다.

Q3. 청약 당첨 후 미리내집으로 자동 전환되나요?

A. 자동 전환은 아니며, 출산 후 10년 이상 거주 시 미리내집 신청 자격이 주어지고 별도 신청 절차를 거칩니다.

서울시 안심통장, 카카오뱅크로 쉽게 신청하는 법 총정리

 

교통사고 후 한방병원 vs 양방병원, 합의금은 어떻게 달라질까?

 

무주택자라면 무조건 무주택자전세임대 신청! 소득 안 보고 2억 지원해주는 전세임대

 

청년 내 집 마련의 기회! 금리 2%대 '청년주택드림대출' 총정리